Villa à vendre

SOUMAGNE- Villa 3 ch. , vaste annexe, garage et jardin par w

Le bureau Immobilier OPPIDUM, Luc SMEESTERS 0495 99 88 61, vous invite à découvrir cette élégante villa située à Soumagne.

Développant une superficie de 178 m2 (selon PEB), cette propriété offre un potentiel d’environ 233 m2 habitables après intégration de l’annexe de 55 m2 (Neuve, actuellement à l'état de gros œuvre fermé).
De quoi créer une habitation spacieuse et résolument contemporaine.
Sa terrasse et son jardin exposés plein sud constituent un véritable atout pout profiter des beaux jours.

Caractéristiques:

- Villa 4 façades
- 178 m2 habitables (selon PEB)
- Potentiel de 233 m2 habitables après intégration de l'annexe
- 3 chambres (possibilité d'une 4ème)
- Annexe de 55 m2 à l'état de gros œuvre fermé
- Cuisine équipée
- Salon et salle à manger
- Salle de bain (neuve)
- Garage, chaufferie et buanderie
- Possibilité d'une profession libérale
- Terrasse et jardin exposé plein sud
- Chauffage central au mazout
- Electricité conforme

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale à Soumagne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers tout en offrant un cadre calme et verdoyant.

PEB : E - 404 kWh/m2.an
N° 20200221013123
Le certificat PEB a été établi avant le réalisation de l'annexe.
L'annexe est une construction neuve. Son intégration augmentera la superficie habitable tout en améliorant la performance énergétique globale du bâtiment.

PS: Les visuels d'aménagement de l'annexe et de la terrasse sont fournis à titre indicatif.
Les dimensions reprises sur les plans sont communiquées à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Infos& visites : Contactez Luc SMEESTERS au 0495 99 88 61