Aperçu
Description
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Nl :
U kan de documenten downloaden en het landhuis virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
Op een breed, zuidgericht perceel van 2.401 m² ontvouwt zich dit karaktervolle landhuis, waar tijdloze charme en hedendaagse luxe elkaar moeiteloos vinden. Oorspronkelijk gebouwd in 1956 en volledig gerenoveerd in 2026, werd deze villa met uiterste zorg en oog voor detail herwerkt tot een stijlvolle woonomgeving waar kwaliteit en comfort centraal staan.
Op wandelafstand bevinden zich de Latemse Meersen en het charmante dorpscentrum met zijn winkels, restaurants, lokale handelszaken en scholen.
Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen, met het dorpsleven binnen handbereik.
Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Het gelijkvloers straalt ruimte en warmte uit én biedt een royale leefruimte met houthaard, een afzonderlijk bureel en een sfeervolle eetruimte met open zicht op de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.
De ruime en luxueus afgewerkte leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Ook hier zorgt een haard voor extra gezelligheid, terwijl de ontbijthoek uitnodigt tot lange, ontspannen ochtenden. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra koelkast en wasvoorzieningen. In deze zone is reeds een liftschacht voorzien, wat het comfort
| Quartier ou lieu-dit | Heidebergenpark 2 9830 Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 26 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 502 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2401 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 117 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 44064-G-OMV_2023163179/EP22328/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 58 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 3295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3829 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1399V2 |