Aperçu
Description
Charmante maison unifamiliale avec jardin
Nichée au cœur du village d’Amberloup, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison unifamiliale séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l’entrée, l’habitation dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, tandis qu’un poêle à pellets apporte une touche de convivialité supplémentaire durant les mois d’hiver. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée. L’étage accueille trois chambres confortables de 12 m², 12 m² et 15 m², permettant d’accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager une chambre d’amis sel on les besoins de chacun. A l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent de profiter pleinement du cadre paisible qu’offre le village d’Amberloup. Implantée dans un environnement rural recherché, cette maison représente une belle opportunité pour les candidats acquéreurs à la recherche d’un bien immédiatement habitable, alliant le charme de la campagne ardennaise au confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. Sa situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Sainte-Ode et des principaux axes de communication de la région.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 1011 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 390 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260529006116 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41588 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 237 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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François Catinus
| Adresse |
13 Rue des Lavandières
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Nom de l'agent | Adeline BERBE |
| Téléphone | (061) 39.56.06 |