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Description
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Nl :
Welkom in de Maasstraat in Messelbroek (Scherpenheuvel), waar ruimte, licht en comfort samenkomen in deze instapklare vrijstaande woning. Met een bewoonbare oppervlakte van 286 m² op een perceel van 7a54 biedt deze woning alle troeven voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving. Open velden en natuur bevinden zich op wandelafstand, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
De woning werd praktisch ingedeeld en beschikt over een lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard, een volledig uitgeruste open keuken, een berging met ingebouwde kasten en een inpandige garage. Dankzij maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en twee aparte toiletten is er plaats genoeg voor het hele gezin.
Ook op vlak van energie en comfort scoort deze woning uitstekend. De condenserende gasketel, zonnepanelen en goede isolatie resulteren in een gunstig EPC-label B. In combinatie met de conforme elektrische installatie is de woning volledig instapklaar, zonder renovatieverplichting.
Buiten geniet je in alle rust van de verzorgde tuin met deels overdekt terras, een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
Nieuwsgierig naar meer? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaars, Cindy en Kristof, om een bezoek in te plannen. De eerste bezoekdag op afspraak vindt plaats op zaterdag 8 augustus.
0496/84.94.07
[email protected]
Alle communicatie verloopt rechtstreeks met de eigenaars, zonder tussenkomst van een makelaar.
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 2006 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 286 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 38 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 754 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 468 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260610-0003889953-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1147 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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RFLCT
| Adresse |
7 Heikenstraat
3390 - Tielt-Winge |
|---|---|
| Site internet |
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