Villa à vendre

Charmante vernieuwde villa van 180m² op 7 are 87 ca

Deze charmante villa uit 1966 werd met veel oog voor detail recent vernieuwd. 
Het resultaat is een unieke balans tussen een degelijke authentieke basis en een doordachte en kwalitatieve moderne vernieuwing met behoud van het karakter van de villa.
Dankzij de grote raampartijen valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op met een constant zicht op de omliggende tuin.
De villa beschikt over een mooie aangelegde tuin op een zuidgeoriënteerd perceel van 7 are 87 ca en is tevens volledig omheind met automatische tuinpoort.
Omvat: inkomhal, living van 32m² met inbouwhaard, nieuwe volledig ingerichte keuken met eettoog, berging/wasplaats, garage en wc. 
Op de verdieping: ruime nachthal, bureeltje, 3 slaapkamers (16m², 16m² en 15m²) waarvan 1 met aanpalende dressing, bad-douchekamer (ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo), 2de wc. 
Recente buitenschrijnwerkerij PVC met hoogrendement dubbel glas U-waarde 1,0.
CV op aardgas met recente hoogrendement condenserende ketel van 2017.
Zonnepanelen voor 3.600 Wp.
EPC: 258 kWh/m² jaar - energielabel C - UC: 1900285-RES-2.  
Zeer goede staat en instapklaar. Elektriciteit is conform.
Totale vloeroppervlakte: 180m² + bijgebouw. 
Stedenbouwkundige info in aanvraag: woongebied - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkaveling - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.