Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Klasse. Rust. En wonen in het groen op z’n mooist.
In één van de meest gegeerde residentiële buurten van Drongen, vlakbij de Vinderhoutse Bossen, bevindt zich deze karaktervolle open bebouwing op een prachtig perceel van 1.665 m². Een eigendom waar charme, ruimte en privacy samenvloeien in een uitzonderlijk groen kader.
Met een bewoonbare oppervlakte van 423 m² geniet u hier van royale volumes en een tijdloze uitstraling. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd, met behoud van warme materialen en authentieke elementen. Via de ruime inkomhal bereikt u een polyvalente ruimte die perfect dienst doet als bureau, leeshoek of stijlvolle vestiaire. De leefruimte bestaat uit een apart zit- en eetgedeelte en geniet van een prachtige connectie met de tuin en het omliggende groen. Op het gelijkvloers bevinden zich verder de keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet.
De verdieping biedt extra karakter en flexibiliteit met drie polyvalente ruimtes die vandaag ingericht zijn als hobby- en ontspanningsruimtes, maar zich perfect lenen als bijkomende slaapkamers of bureau. Eén ruimte werd opengewerkt tot een elegante vide die zorgt voor extra lichtinval en architecturale charme. Ook buiten straalt deze villa pure klasse uit. De overwelfde doorrit met boogstructuur centraal in de woning, de royale oprit, de twee inpandige garages en de fantastische tuin geven deze eigendom een bijna zuiders karakter. Dankzij de 14 zonnepanelen geniet u bovendien van een extra energetische troef. Een uitzonderlijke villa met uitstraling, privacy en een unieke woonbeleving op toplocatie in Drongen.
Neem contact op via [email protected] of 0485/36.36.39 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 6 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 423 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1665 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 347 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260423-0003842607-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 987000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1752 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Adresse |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 21040 - 102/26/LG |