Villa à vendre

VEDRIN–PARC DU CHÂTEAU Villa 4 façades +espace professionnel

Dans le très recherché Parc du Château à Vedrin, découvrez cette charmante villa 4 façades nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme où seuls les riverains circulent. Un cadre de vie privilégié, à quelques min. seulement des commerces, grands axes et transports en commun, avec l'école Parc du Château accessible à pied.Construite sur une magnifique parcelle de 16 ares 94 ca, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant espace, intimité et verdure.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne sur la propriété. Implantée sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé par une barrière motorisée, la maison profite d'un superbe jardin orienté Ouest, soigneusement aménagé et agrémenté de nombreux arbres, arbres fruitiers, espaces de détente et agréable potager.L'habitation, aménagée en demi-niveaux particulièrement confortables à vivre, offre de beaux espaces lumineux et chaleureux. Au rdc, le hall d'entrée dessert un vestiaire avec WC, une spacieuse cuisine avec coin repas ainsi qu'un agréable séjour. Le charme opère immédiatement grâce à la présence d'un superbe poêle à bois type cuisinière,La magnifique véranda, accessible tant depuis la cuisine que depuis le séjour, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre une vue permanente sur le jardin.Le 1er demi-niveau comprend un hall de nuit desservant 2 ch., dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau complète composée d'une baignoire, d'une douche, d'un double évier et d'un WC.Le 2e demi-niveau accueille 2 ch. suppl., une SDB équipée d'une douche, d'un évier et d'un WC, ainsi qu'un grenier de rangement.L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son espace professionnel indépendant d'environ 50 m² cet espace dédié à une activité liée à l'œnologie. Il comprend une salle de dégustation, un coin cuisine, une buanderie ainsi qu'un poêle à pellets. Grâce à sa configuration, cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, un atelier ou encore un projet d'habitat kangourou !Les amateurs de grands crus apprécieront également la présence d'une remarquable cave à vin d'environ 18 m² (6 m x 3 m), aménagée sous la salle de dégustation. L'ensemble de cet espace bénéficie d'une isolation renforcée afin de garantir des conditions optimales de conservation. Faire offre à partir de 599.500 € (Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.)