Aperçu
Description
Riante villa op lichtrijk perceel van ca. 2.192 m2
Centraal op de Heide te Waasmunster treft u deze zeer riante villa op een uitzonderlijk hoekperceel van ca. 2.192 m². Indien gewenst is er de mogelijkheid om het aanpalende bouwlot van ca. 1.737m2 aan te kopen, zodat u een zeer exclusieve eigendom van ca. 3.927m2 bekomt.
De praktische indeling begint met een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de grote leefruimte aan de ene kant, en het bureau, de keuken, berging, wasruimte, dubbele garage aan de andere kant. De zeer ruime lichtrijke woonkamer biedt plaats aan een gezellige zitput met gashaard, eethoek en extra leeshoek. De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken en het overdekte terras, dat uitkijkt op de unieke tuin met vijver.
Ook binnen voelt u de ruimtelijkheid: boven komt u via een ruime nachthal bij de masterbedroom met ensuite badkamer en dressing, drie grote slaapkamers (waarvan één momenteel een mancave is) en een praktische douchekamer. Verder beschikt de villa nog over een praktische carport en een ruime, droge kelder en kruipkelder.
Hoewel de woning enige opfrissing vereist, ligt hier een mooie kans om een ruime woning op een toplocatie naar eigen wens te optimaliseren. De woning is gebouwd met kwalitatieve materialen en biedt een solide basis. Bovendien beschikt ze reeds over een behoorlijk gunstige energiescore (B).
Bent u op zoek naar een centraal op de Heide gelegen villa met uniek potentieel op een riant perceel? Dan is dit uw kans!
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 473 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2192 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 195 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3059240 |
| Emission CO₂ | 24127 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 985000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2687 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Exeptio (IPI 509734)
| Adresse |
Sint-Franciscusstraat 3
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | E49S266 |