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Description
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Nl :
Gelegen aan “De Heide”, één van de meest residentiële & rustige straten van Waasmunster, treffen we deze stijlvolle villa die sinds 1978 met zorg werd onderhouden. De woning is ingeplant op een royaal perceel van 3.116 m² en wordt voorafgegaan door een elegante oprijlaan die niet alleen voor een statige indruk zorgt, maar ook voor de nodige afstand tot de straat. Hierdoor geniet de woning van aangename privacy en een bijzonder rustige woonbeleving, in een omgeving waar groen en ruimte centraal staan.
Binnenin biedt de villa een doordachte indeling en hedendaags comfort. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die dankzij de veranda uitkijkt op de tuin en baadt in natuurlijk licht. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast is er een praktische berging met doorgang naar de garage.
Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een kinderkamer. De badkamer is eigentijds ingericht met zowel een ligbad als een aparte douche. Kwalitatief maatwerk werd doorheen de woning voorzien, wat bijdraagt aan de degelijkheid en afwerking.
Een bijzondere troef is ongetwijfeld het perceel zelf. Met een diepte van meer dan 100 meter en een breedte van circa 38 meter achteraan biedt het niet alleen ruimte, maar ook flexibiliteit voor uiteenlopende invullingen. De achtertuin is open en zonnig, voorzien van een waterirrigatiesysteem en aangekleed met volwassen
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 281 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3116 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 3116 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 293 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250723-0003652323-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 980000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2035 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | DDR-WS-POTAARDESTRAAT 41/ |