Villa à vendre

Maison à vendre en viager occupé au cœur d’un vaste terrain.

L’Espace Immobilier vous présente à la vente (viager occupé) cette maison reculée, nichée au cœur d’une ancienne carrière de 69 ares.

Conditions du viager :
- Viager occupé par les propriétaires actuels (74 et 75 ans) jusqu’à leur décès.
- Bouquet : 60.000 EUR.
- Rente mensuelle : 1.300 EUR, indexable annuellement. ( rente limitée à 15 ans ).
- Valeur vénale actuelle du bien : 450.000 EUR.

Composition du bien :
- Niveau 0 :
Deux garages d’environ 59 m², hall d’entrée d’environ 15 m², chambre d’amis avec dressing en enfilade, cuisine secondaire et future salle de bains, pour un total d’environ 39 m².
- Niveau 1 :
Salon de 34 m² avec accès à une terrasse d’environ 50 m², cuisine avec coin repas de 28 m², hall de nuit desservant trois chambres (12, 12 et 14 m²), salle de bains de 5 m² et WC séparé.
- Niveau 2 :
Combles non aménagés.

Caractéristiques techniques :
- Châssis PVC double vitrage
- 32 panneaux solaires installés en 2008
- Plancher des combles isolé
- Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur + poêle au bois dans le séjour
- Citerne d’eau de pluie de 14.000 L

Performance énergétique :
- PEB : B
- Référence : 20191018009494
- Énergie spécifique : 92 kWh/m².an
- Énergie totale : 21.985 kWh/an

Informations complémentaires :
- Revenu cadastral non indexé : 1.122 EUR

Toutes les offres seront soumises à l’accord du propriétaire
Les superficies sont données à titre indicatif
Annonce non contractuelle

Contact :
- Espace Immobilier
- 071/303.351
- [email protected]