Villa à vendre

Superbe Villa Familiale 4 façades à Wanze sur 2265m²

Superbe Villa Familiale Lumineuse – Confort, Espace et Sérénité.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, prisé et sécurisé en zone 30 km/h, cette superbe villa construite en 1995 représente une opportunité rare sur le marché. Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, cette demeure particulièrement lumineuse et parfaitement agencée est directement habitable, sans aucun frais immédiat à prévoir.
Un hall accueillant doté d’une penderie et placards intégrés. Il donne accès à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, combinant salon et salle à manger. Le cœur de cet espace de vie chaleureux est agrémenté par une élégante cheminée en pierre de France, équipée d’un insert à bois Bodart & Gonay. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire, pourvue d'un électroménager haut de gamme entièrement neuf (four, micro-ondes et taque de cuisson). Elle s'ouvre directement sur l’extérieur, tout comme la buanderie attenante. Le rez-de-chaussée se complète d'un bureau indépendant et toilette séparée.
À l’étage, la distribution offre un confort optimal. Le palier dessert quatre grandes chambres spacieuses, une salle de bain, une salle de douche indépendante, ainsi qu'une seconde toilette séparée.
Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure. Le superbe jardin arboré et méticuleusement entretenu entoure une terrasse principale exposée plein sud, équipée d’une grande tente solaire. Une seconde terrasse couverte, accessible de l’extérieur et par la buanderie, permet de profiter du dehors en toute saison.
Le sous-sol de la maison, entièrement carrelé, avec ses caves spacieuses et deux grands garages. À l'extérieur, de nombreuses places de stationnement privatives, éclairage et robinets d'eau complètent ces aménagements pratiques.
Sur le plan technique, la villa rassure par son état soigné et ses équipements de qualité, révisés et performants. Centrale d’alarme, claviers codeurs entièrement neufs, volets mécaniques et Vélux électriques. Installation au mazout en excellent état (citerne 3 300 l), châssis PVC double vitrage, certificat de conformité électrique vierge, PEB C, entièrement hydrofugée en 2022. Adoucisseur, citerne à eau de pluie de 10 000 l, puits perdu, fosse septique raccordée directement aux égouts.
A quelques minutes des commerces, écoles, infrastructures de loisirs, restaurants, hôpital. Accès direct aux axes autoroutiers vers Liège, Namur, Bruxelles. Arrêts de bus et gares à quelques minutes seulement.