Villa à vendre

Joli-Bois : spacieuse villa 5 ch + profession libérale

TRIOR Waterloo a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de caractère, idéalement située dans un clos résidentiel paisible, au cœur du recherché quartier de Joli-Bois, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Construite dans l’esprit des années 70 et rénovée à partir de 2017, elle séduit par ses beaux volumes, son excellent état d’entretien et son terrain de 10 ares 71, idéalement orienté plein Sud côté jardin. Elle développe environ 260 m² habitables (+/- 300 m² construits avec garage). Son agencement constitue un réel atout pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile. Le rez-de-chaussée offre un espace adapté à l’accueil d’une clientèle, avec hall d’entrée, WC visiteurs, espace d’attente et bureau indépendant de 18 m², tout en préservant l’intimité de la partie privée. La partie de vie comprend un lumineux séjour de 61 m² avec salon, feu ouvert, salle à manger et coin bureau, une cuisine super-équipée avec espace déjeuner, une arrière-cuisine/buanderie et un vaste garage deux voitures. À l’étage : cinq chambres confortables, une salle de bain avec dressing attenant, une salle de douche avec toilette et un grenier. À l’extérieur, le jardin plein Sud offre calme, intimité et tranquillité.
Divers : PEB C - Chauffage central gaz - Châssis double vitrage bois et alu - Électricité conforme - Alarme.