Villa à vendre

Faubourg - Magnifique villa 5 Ch + Piscine + Garage

Faubourg - Nichée au cœur du très prisé quartier du Faubourg, cette élégante villa offre un cadre de vie où se conjuguent charme, confort et prestations de qualité. Développant environ 360 m² habitables pour une superficie totale de près de 410 m² en ce compris les sous-sols, elle s’implante sur un terrain de 13 ares et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité des lieux se dévoilent naturellement. Les espaces de vie, largement ouverts vers le jardin, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour avec feu ouvert, la salle à manger, la family room et la cuisine entièrement équipée avec coin repas s’articulent harmonieusement, offrant des espaces adaptés aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments de réception. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Les terrasses s’ouvrent sur un jardin soigneusement aménagé, offrant différents espaces de détente dans un environnement verdoyant. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le demi-terrain de basket apporte une dimension familiale et conviviale. Un garage, plusieurs emplacements de parking ainsi qu’un cabanon de jardin complètent l’ensemble.
Réparti sur deux niveaux, l’espace nuit comprend cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie d’un dressing indépendant, d’une salle de bains privative ainsi que d’une agréable terrasse. Le sous-sol propose de nombreux espaces complémentaires : cave à vin, buanderie, espaces de rangement, accès indépendant ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace loisirs.

Sur le plan technique, cette propriété offre une réelle tranquillité d’esprit et ne nécessite aucun investissement particulier. Elle bénéficie d’un PEB C, d’une installation électrique conforme, de châssis à double vitrage, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de la domotique, d’une vidéophonie, d’un système d’alarme, d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’une chaudière au gaz à condensation installée en 2025. Apprécié pour son environnement résidentiel de qualité, son calme et sa proximité avec les écoles, les commerces et les principaux axes de communication, le quartier du Faubourg offre un cadre de vie privilégié. Infos & Visites : 02/356.22.20 | [email protected]