Aperçu
Description
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Nl :
Deze stijlvolle langgevelhoeve, gelegen op een rustig, landelijk perceel van 18a45ca, werd stijlvol gerenoveerd en biedt een zee aan ruimte in een karaktervol kader met mooie, Engelse tuin, die volledige privacy garandeert.
Ze is gelegen vlakbij de Soldatenbrug over de Demer, met fiets-wandelpad tot aan het meer van Rotselaar en sportoase De Meander. Het dorp Werchter, met vele handelszaken, ligt op wandelafstand en biedt goede verbindingen met Rotselaar, Aarschot en Leuven. Momenteel zijn er 3 slaapkamers. Om 2 tot 3 kamers extra te creëren, kan de vroegere hooizolder geïntegreerd worden.De ruime eetkeuken is voorzien van een groot ‘Falcon fornuis’ met 5 gaspitten, grill, grote en kleine oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich een kamer/bureau en een aparte slaapkamer met toegang tot de tuin en een trap. Op de 1ste verdieping ...Lees verder op https://www.exclusivehousing.be/aanbod
De woning heeft in de voorgevel een inpandig, sectionale, dubbele garage met achteraan technische ruimtes: een wasruimte , CV op stookolie en een berging met trap naar de hooizolder.
De staldeur biedt toegang tot de tuin met aan de linkerkant een kapschuur met kleine garage, een karrekot en een loungeruimte met grote jacuzzi. Het is aangenaam vertoeven in de tuin.
Op het dak liggen 24 zonnepanelen. Maak van deze instapklare, landelijke hoeve met veel charme, waarin meer ruimte kan worden gecreëerd , uw thuis! Vraagprijs excl registratie- en notariskost.
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 251 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1845 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 339 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260802-0003926292-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1100000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1167 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Exclusive Housing (IPI 505761)
| Adresse |
Baalsebaan 75
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | E304 |