Aperçu
Description
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Nl :
Deze exclusieve, energiezuinige villa in Wielsbeke, gelegen in een uiterst rustige en gegeerde woonwijk, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en architecturale klasse. Een absolute topligging voor wie houdt van rust, privacy én een vlotte bereikbaarheid.
De woning werd ontworpen met oog voor licht en beleving. Dankzij de bijzondere ronde fundering geniet de leefruimte van een indrukwekkend 180° zicht op de tuin. De natuur wordt hier letterlijk naar binnen gebracht en elk seizoen beleef je vanuit de woonkamer op een unieke manier.
TROEVEN:
* Exclusieve architectuur met ronde fundering
* 180° tuinzicht vanuit de leefruimte
* Zuidgerichte tuin met natuurlijke zonwering door platanen
* 3 slaapkamers + extra bureauruimte (mogelijkheid tot 4de slaapkamer dankzij ruime nachthal)
* aparte ruimte met eigen ingang - diverse mogelijkheden (kantoor, gastenverblijf, praktijk,...)
* EPC B - centrale verwarming op gas, warmtepomp & houtkachel
INDELING:
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte, waar de grote raampartijen meteen in het oog springen. De tuin vormt hier een prachtig verlengstuk van de woning en zorgt voor een uitzonderlijk open gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op het groen en directe connectie met het terras en de tuin. De keuken werd recent deels vernieuwd en is voorzien van alle courante toestellen. Naast de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken en bergruimte.
Op de eerste verdiep
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13.8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 259 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 851 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 380 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 171 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260601-0003881523-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1183 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vlaemynck Kortrijk (IPI 500187)
| Adresse |
87 Bavikhoofsestraat
8531 - Harelbeke |
|---|---|
| Référence externe | LS/26065/TK |