Aperçu
Description
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Nl :
Deze karaktervolle, kwalitatieve villa met romantische tuin combineert ruimte, comfort en energiezuinige extra’s. U komt binnen via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met houthaard vormt het warme hart van de woning en sluit naadloos aan op de charmante tuinkamer, die binnen en buiten mooi verbindt. De keuken met ontbijthoek zorgt voor een praktische link tussen leefruimte, tuinkamer, kelder en hal.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal met ingemaakte eiken kast toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche in bad, lavabo, toilet, bidet en handdoekradiator. Achter de grootste slaapkamer is nog een praktische bergruimte aanwezig. Zowel de leefruimte als de verdieping zijn afgewerkt met kwalitatief parket. De tweede verdieping biedt een vierde ruime kamer en twee praktische bergingen.
Buiten geniet u van een perfect onderhouden tuin met vijver, zonnig terras en tuinhuis. De ruime garage met elektrische poort en zolder is een extra troef. De oprit biedt plaats aan vier wagens, en de zonneluifel zorgt voor comfort op warme dagen.
Gelegen nabij Mechelen met vlotte verbinding naar Brussel en Antwerpen via A12 en E19, en naar Sint-Niklaas via N16.
Extra’s: 10 zonnepanelen, zonnewering aan de ramen van de tuinkamer, ruime parking, centrale ligging, groene tuin en solide bouwkwaliteit.
De woning is uiterlijk 2 maanden na akte beschikbaar. Meer info en docs op www.malines-group.be
Stedenbouwkundige info: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 723 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260504-0003862022-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
|
P-score
|
D
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 991 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Malines Group (IPI 503242)
| Adresse |
Mechelsesteenweg 161A 002
2830 - Blaasveld |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Alexandra Gypens |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32470980426 |