Villa à vendre
695000€
3 chambres 400 mètres carrés
Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze rustig en landelijk gelegen woning met een bewoonbare oppervlakte van ca 400m² in Erwetegem combineert ruimte, comfort en privacy op een unieke manier.
Bij het betreden van de woning valt onmiddellijk de royale leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle open haard vormt het centrale punt van de woonkamer en creëert een warme, gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich een luxueuze keuken die voorzien is van alle moderne toestellen en alle comfort. Ook een ruime koelcel is aanwezig.
Een unieke troef is de authentieke wijnkelder, perfect voor wijnliefhebbers en gezellige degustatiemomenten.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met airco, drie toiletten, een ruime en moderne badkamer en een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, een zelfstandige activiteit of een extra hobbykamer.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk ruime tuin die volledige privacy biedt met een prachtig open uitzicht over het omliggende landschap. Verspreid over de tuin bevinden zich meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kan kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. De geïntegreerde buitenverlichting en muziekinstallatie zorgen voor een bijzondere sfeer tijdens lange zomeravonden.
Ook op vlak van energie scoort deze woning uitstekend dankzij een EPC-label B (108 kWh/m² jaar) en de aanwezigheid van 38 zonnepanelen (310 Wp), wat resulteert in een lagere energiefactuur.
Verder beschikt de woning over een alarminstallatie, camera’s, een ruime garage en een brede oprit met parkeergelegenheid voor 6 voertuigen.
KIJKDAGEN OP ZATERDAG 27 JUNI en 4 JULI
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 41 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Surface du grenier | 55 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2310 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 108 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3884465 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1058 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|