Zone agricole à vendre

Nalinnes – Vignoble de + 1ha planté en cépage Divona

Rue Nicolas Monnom, à Nalinnes : un terrain d'un peu plus d'un hectare, entièrement planté de vigne. On en trouve rarement en Wallonie.

La parcelle compte 5.500 pieds de Divona, un cépage suisse réputé pour la qualité de ses vins. Il permet de produire aussi bien un vin blanc qu'un effervescent de méthode traditionnelle, dans le style du champagne.

Les vignes ont 3 ans et arriveront à pleine maturité d'ici 2 ans. Le travail de plantation et d'installation est déjà fait : l'acquéreur reprend un vignoble en place, prêt à entrer en production.

Côté chiffres, le potentiel parle de lui-même. Le coût de production est estimé à 7 € par bouteille, tout compris. Le prix de vente se situe entre 20 et 25 € la bouteille. La marge par bouteille est donc confortable.

Ce bien s'adresse à :
un passionné qui veut unir plaisir et investissement en créant son propre vin ;
un investisseur qui veut diversifier ses revenus avec un actif tangible et original ;
un producteur ou un domaine qui veut agrandir sa surface ou sa gamme.

Un projet viticole clé en main, dans un cadre champêtre de l'Entre-Sambre-et-Meuse, à quelques minutes de Charleroi.

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