Aperçu
Description
Immeuble de rapport à vendre au centre de Dinant - 4 unités
Vos Agences Condrogest vous propose ce bel immeuble de rapport composé d'une surface commerciale et de 3 logements - reconnus par la commune - au centre de Dinant. A proximité de la Croisette et de l'hôtel de ville, le bien dispose d'une grande terrasse de 55 m² (+jardin) qui est un atout pour une possible exploitation horeca au rez-de-chaussée. Les grands espaces vitrés à l'avant offrent une belle visibilité en vitrine (volet).
Composition :
- Rez-de-chaussée : surface commerciale de 100m², réserve, cuisine, sanitaire.
- Premier étage : * appartement avant comprenant un salon, cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche, hall d'entrée avec toilette - PEB C/184Kw ; * appartement arrière comprenant un salon avec espace cuisine, 1 chambre, 1 salle de bains. - PEB E 376Kw ;
- Deuxième étage : appartement avant comprenant un salon, cuisine meublée, 1 chambre, 1 salle de douche, hall d'entrée avec toilette - PEB F/460Kw.
Remarques : système de chauffage indépendant pour chaque unité avec convecteur gaz - compteur électrique bi-horaire - châssis PVC double vitrage sur la majorité de l'immeuble.
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 445 mètres carrés |
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Surface du salon | 59 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 4 |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 245 mètres carrés |
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Surface du jardin | 245 mètres carrés |
Orientation du jardin | Est |
Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Est |
Consommation d'énergie primaire | 184 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20230308018446 |
Emission CO₂ | 37 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 13025 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 374000 € |
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Revenu cadastral | 2683 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
Adresse |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
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Site internet |
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