Villa à vendre

Agréable villa avec jardin aménagé et garage !

L'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable villa située sur la commune de Visé. Profitez de sa proximité avec les différentes commodités et bénéficiez d'importants postes rénovés (toiture, châssis et chaudière). Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation (sous réserve d'autorisation urbanistique) ! Ss-sol en partie ajouré : garage avec porte sectionnelle électrique, 7 caves dont une buanderie de 19 m², chaufferie, un atelier de +/- 24 m² avec point d'eau et toilette, parking en façade. Rez : hall d'entrée, gd espace de vie de +/- 50 m² donnant sur un balcon avant comprenant le living avec cassette à bois et l'espace cuisine, hall de nuit, 2 ch. +/- 12 et 19 m², sdb, remise extérieure, jardin aménagé. Etage : spacieux greniers aménageables sur +/- 79 m² avec fenêtres et vélux existants. Divers : parcelle entièrement clôturée avec barrière d'enceinte électrique, TV PVC métal renforcé au rez de 2018 et double en PVC à l'étage, ch. c. gaz de ville (nvelle chaudière de 2018), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (toilettes et robinets de service), nvelle toiture isolée de 2013, alarme, porte blindée, électr. OK jusqu'en 2032, sup. tot. : 1.046 m², hab. : +/- 110 m² + 79 m² de greniers aménageables + partie caves ajourées, R.C. : 1.108 €. Infos énerg. : PEB No. : 20240216008669, PEB : D, E spec : 305 kWh/m².an, E totale : 39790 kWh/an. A DECOUVRIR ! BEAUX VOLUMES ! Plus d'infos et plans téléchargeables www.wolfs.be !