Aperçu
Description
villa spacieuse dans un quartier calme et résidentiel au 9a9
Découvrez cette villa spacieuse, située dans un quartier résidentiel et calme, mais stratégique à distance cyclable de Louvain.
Les écoles, les transports en commun et un accès facile à Bruxelles via la Mechelsesteenweg et la E314 sont en proximité.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans le hall d'entrée avec toilettes invités. Un bureau (12 m2) est situé à côté de l'espace de vie (56 m2), qui se jette harmonieusement dans la cuisine (16 m2) et la buanderie (10 m2).
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse (15 m2) avec une salle de bain adjacente avec baignoire/douche et lavabo.
Le 1er étage abrite pas moins de 5 chambres (3x 18m2 et 2x 9m2) dont 4 avec placards intégrés. Il y a aussi 2 salles de douche, une toilette séparée et une armoire à linge pratique. Par le hall de nuit vous avez accès aux combles isolés via la trappe d'escalier.
Au sous-sol se trouve un garage spacieux pour 2 voitures avec un portail sectionnel et un espace de stockage supplémentaire, idéal pour un local à vélos ou une cave à vin.
Le jardin magnifiquement aménagé avec des arbustes fleuris au printemps et en été offre une oasis de paix.
Des atouts supplémentaires sont le système d'alarme, l'adoucisseur d'eau et le voisinage agréable.
Découvrez le plaisir de vivre dans cette villa unique. Prenez vite rendez-vous pour une visite et faites-en l'expérience par vous-même !
Contactez A Property & Pelsmaekers au 078 48 47 00 ou par
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 3 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 336 mètres carrés |
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Surface du salon | 56 mètres carrés |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 6 |
Salles de bains | 3 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 342 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 3113883 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 585000 € |
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Revenu cadastral | 2191 € |
Immeuble de rapport | Non |
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A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
Adresse |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
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Site internet |
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Référence externe | 5746 - 7136627 |