Overzicht
Omschrijving
ruime villa in rustige, residentiële wijk op 9a96
Ontdek deze ruime villa, gelegen in een residentiële wijk op een rustige, maar strategische locatie op fietsafstand van Leuven.
Deze ideale ligging biedt nabijheid tot scholen, openbaar vervoer, en een vlotte bereikbaarheid naar Brussel via de Mechelsesteenweg en E314.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Een stijlvol bureau (12m2) bevindt zich naast de L-vormige leefruimte (56m2), die naadloos overgaat in de keuken (16m2) en de praktische bijkeuken/was berging (10m2). Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime slaapkamer (15m2) met aangrenzende badkamer, voorzien van een bad/douche en wastafel.
De bovenverdieping herbergt maar liefst 5 slaapkamers (3x 18m2 en 2x 9m2), waarvan4 voorzien zijn van ingebouwde kasten. Daarnaast zijn er 2 douchekamers, een apart toilet en een handige linnenkast. Via de nachthal heeft u toegang tot de geïsoleerde zolder via het trapluik.
Ondergronds is er een ruime garage voor 2 wagens met een sectionaal poort en extra bergruimte, ideaal voor een fietsenstalling of een wijnkelder.
De prachtig aangelegde tuin met bloeiende struiken in het voorjaar en de zomer biedt een oase van rust.
Bijkomende troeven zijn het alarmsysteem, de waterverzachter en de gezellige buurt.
Ontdek het plezier van wonen in deze unieke villa. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Contacteer A Property & Pelsmaekers op het nummer 078 48 47 00 of via email i
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 336 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 56 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 3 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 342 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 3113883 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2191 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
Adres |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5746 - 7136627 |