Aperçu
Description
Immeuble de rapport
Maison de rapport actuellement composée de 3 appartements à reconfigurer en deux duplex selon permis octroyé en février 2024 . Composition selon projet : Sous-sol: Hall, buanderie, cuisine, salle à manger/ salon, WC Jardin privatif. Cave technique, local poubelle. Rez de chaussée: Hall d'entrée, wc, salle d'eau, 2 chambres. Garage, Local vélo/ container. 1er étage: Hall d'entrée, wc, 3 chambres, salle de bain. 2e étage: Hall, wc, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, débarras, bureau. Terrasse. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz collective (2012) avec calorimètres. Compteurs électriques individuels. 4 décompteurs d'eau. Boilers électriques. PEB selon configuration actuelle : PEB rez arrière n°20230302011758 :classe D (Espec: 286 kWh/m².an - Etotale: 10 313 kWh/an). PEB 1er étage n°20141010011119 : classe D (Espec: 284 kWh/m².an - Etotale: 23.941 kWh/an). PEB 2e étage n°20230302010844 : classe E (Espec: 380 kWh/m².an - Etotale: 31 067 kWh/an). Caractéristiques: Travaux de transformation à prévoir pour mettre le bien en conformité avec le permis. Rendement locatif après travaux évalués à 1500€ par mois (850€ appart. 3 chambres, 600€ appart. 2 chambres et 50€ pour la garage) générant un rendement annuel net de 4%. Plans et permis disponibles à l'agence. Excellente situation à proximité des commerces et services (gare, bus écoles...) permettant d'envisager des plus values en capital à moyen terme. Plus de renseignements sur www.
Nombre d'étages | 2 |
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Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 220 mètres carrés |
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Chambres | 5 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 173 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 107 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 286 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 2023032011758 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10313 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 250000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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TB Immobilière (IPI 503529)
Adresse |
Boulevard des Anglais 1
4900 - Spa |
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Site internet |
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Référence externe | 6084 - 3030 |