Overview
Description
Immeuble de rapport
Sorry, there is no English translation. Maison de rapport actuellement composée de 3 appartements à reconfigurer en deux duplex selon permis octroyé en février 2024 . Composition selon projet : Sous-sol: Hall, buanderie, cuisine, salle à manger/ salon, WC Jardin privatif. Cave technique, local poubelle. Rez de chaussée: Hall d'entrée, wc, salle d'eau, 2 chambres. Garage, Local vélo/ container. 1er étage: Hall d'entrée, wc, 3 chambres, salle de bain. 2e étage: Hall, wc, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, débarras, bureau. Terrasse. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz collective (2012) avec calorimètres. Compteurs électriques individuels. 4 décompteurs d'eau. Boilers électriques. PEB selon configuration actuelle : PEB rez arrière n°20230302011758 :classe D (Espec: 286 kWh/m².an - Etotale: 10 313 kWh/an). PEB 1er étage n°20141010011119 : classe D (Espec: 284 kWh/m².an - Etotale: 23.941 kWh/an). PEB 2e étage n°20230302010844 : classe E (Espec: 380 kWh/m².an - Etotale: 31 067 kWh/an). Caractéristiques: Travaux de transformation à prévoir pour mettre le bien en conformité avec le permis. Rendement locatif après travaux évalués à 1500€ par mois (850€ appart. 3 chambres, 600€ appart. 2 chambres et 50€ pour la garage) générant un rendement annuel net de 4%. Plans et permis disponibles à l'agence. Excellente situation à proximité des commerces et services (gare, bus écoles...) permettant d'envisager des plus values en capital à moy
Number of floors | 2 |
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Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 220 square meters |
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Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 173 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 107 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 15 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 2023032011758 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 10313 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 250000 € |
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Tenement building | Yes |
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TB Immobilière (IPI 503529)
Address |
Boulevard des Anglais 1
4900 - Spa |
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Website |
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External reference | 6084 - 3030 |