Aperçu
Description
Ferme de caractère et gîte
ERA Topimmo vous présente cette superbe propriété de 25 ares située dans le village de Cetturu, sur la commune d’Houffalize. Celle-ci se compose d’une ancienne ferme de caractère et d’un gîte pour 4 personnes, le tout entièrement rénové. Opportunité d’investissement.
La ferme :
Au rez-de-chaussée : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, toilette, buanderie et spacieuse grange.
À l’étage : 3 chambres et la salle de bain (douche, baignoire et double lavabo).
Au 2ème étage : spacieux grenier aménageable.
Le gîte :
Le rez-de-chaussée est composé de 2 chambres et d’une salle de douche. L’étage accueille la cuisine et le séjour équipé d’un poêle à bois.
Superficie totale de la parcelle intimiste : 25ares et 21 centiares.
Technique :
Chauffage central au mazout (maison) et chauffage au gaz pour le gîte. Toit en ardoise naturelle. Châssis en PVC double vitrage. Electricité bi-horaire (PV conforme). Raccordement aux égouts.
Localisation :
Village calme et tranquille de Cetturu, proximité du Luxembourg. Idéal pour les amoureux des balades en forêt.
Vente sous régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage ement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.
Année de construction | 1918 |
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Nombre de façades | 4 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 407 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 5 |
Salles de bains | 2 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2521 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 361 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240305017237 |
Emission CO₂ | 89 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 108004 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 361 |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 585000 € |
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Revenu cadastral | 807 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Topimmo Bastogne – 3 agences (IPI 501521)
Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000HPtFIAW |