Aperçu
Description
Immeuble de rapport
REF 6734 - rue Franklin Roosevelt, 83 - 7080 Frameries
???? Opportunité d'Investissement : Immeuble de rapport avec maison et appartement !
Avec une maison au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, cette propriété offre un potentiel locatif attractif pour les investisseurs avisés.
Détails de l'Investissement :
•?Appartement : Cuisine américaine, 2 chambres, salle de douches. Actuellement loué 675€/mois avec un bail signé en novembre 2023. PEB C (code unique: 20240321020585) RC: 509 €
•?Maison : Hall d'entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 4 chambres, garage et cave. Actuellement louée 900€/mois avec un bail signé en février 2024. PEB C (code unique: 2024 0321020452). RC: 1.039 €
•?Avantage : la maison peut aussi convenir pour une collocation pour 4 personnes avec un rendement possible de 1.600 €
Atouts de l'investissement :
•?Propriété en bon état, prête à générer un bon rendement locatif.
•?Pas de hall commun, 1 entrée privée pour chaque entité.
•?Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun.
•?Déjà loué, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs.
?? Prix indicatif 283.000 € - Sous Réserve d'Acceptation des Vendeurs.
?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence Century 21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400. Une opportunité à ne pas manquer pour votre portefeuill
État du bâtiment | Bon |
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Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 279 mètres carrés |
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Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 6 |
Surface de la chambre 1 | 41 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Surface de la cave | 45 mètres carrés |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Câble TV | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240321020452 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 283000 € |
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Revenu cadastral | 1548 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Century 21 Horizon (IPI 504233)
Adresse |
Rue De fuisseaux 115
7333 - Tertre |
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Site internet |
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Référence externe | 6734 - 8058767 |