Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport de 3 unités en parfait état

Idéalement situé au centre ville, immeuble de rapport avec 3 unités indépendantes (100% loué) compremant au rez de chaussée un commerce de +/- 90m² (Possibilité de vente de fond de commerce), au 1er étage, un appartement 2 chambres de +/- 70m² et au 2ème étage; un appartement 2 chambres de +/- 60m². Caves en sous-sol. Très bon état général et très bon performance énegrtiques des appartements (PEB appartement 1er étage : A - PEB, numéro 20221230003900, consommation théorique totale d'énergie primaire 6.447 kWh/an et appartement 2ème étage : B - PEB, numéro 20160316023187, consommation théorique totale d'énergie primaire 8.685 kWh/an) Rendement net actuel de +/- 4,98% (2970€/mois de loyer). A découvrir rapidement. Tous nos biens sur www.im ctimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation ! Tous nos biens sur www.impactimma.be Rez de chaussée: Hall d'entrée carrelé de 3,23 x 1,42=4,60m², Cuisine carrelée de 10,12 x 2,20=22,29m², Wc homme/femme carrelé de 2,65 x 1,85=4,92m², surface commerciale de +/- 45m² avec 32 places assises, pièce polyvalente coin vaisselle carrelé de 5,88 x 2,08=12,25m². 1ère étage: Hall d'entrée avec vinyle de +/- 4m², Séjour avec cuisne équipée de 5,81 x 4,28=24,87m² comprenant frigo/congélateur/taque électrique/four/hotte/évier/lave vaisselle, Chambre(s) avec vinyle de 3,38 x 5,02=16,97m², Chambre(s) avec vinyle de 4,51 x 2,29=10,35m², Salle(s) de bains carrelée de 2,84 x 2,04=5,81m² comprenant lavabo/