Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport de 3 unités en parfait état

Idéalement situé au centre ville, immeuble de rapport avec 3 unités indépendantes (100% loué) compremant au rez de chaussée un commerce de +/- 90m² (Possibilité de vente de fond de commerce), au 1er étage, un appartement 2 chambres de +/- 70m² et au 2ème étage; un appartement 2 chambres de +/- 60m². Caves en sous-sol. Très bon état général et très bon performance énegrtiques des appartements (PEB appartement 1er étage : A - PEB, numéro 20221230003900, consommation théorique totale d'énergie primaire 6.447 kWh/an et appartement 2ème étage : B - PEB, numéro 20160316023187, consommation théorique totale d'énergie primaire 8.685 kWh/an) Rendement net actuel de +/- 4,98% (2970€/mois de loyer). A découvrir rapidement. Tous nos biens sur www.im ctimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons l'estimation ! Tous nos biens sur www.impactimma.be Certifications: Total énergie primaire: 6447 kwh/an (Appart 1er étage), Total énergie primaire: 8685 kwh/an (Appart 2ème étage), Prestation énergétique: 127 Kwh B (Appart 2ème étage), Prestation énergétique: 79 Kwh A (Appart 1er étage), Numéro de certificat PEB 20160316023187 (Appart 2ème étage), Numéro de certificat PEB 20221230003900 (Appart 1er étage). Fenêtres: PVC double vitrage . Equipements divers: Tout à l'égout, Double vitrage . Equipements Electrique: Téléphone, Câble TV, Interphone . Sous Sol: Cave de 4,85 x 5,46=26,53m². 2ème étage: Séjour avec cuisine USA équipée de 37,62m² comprenant fr