Aperçu
Description
Maison 4 chambres, dans un cadre naturel magnifique
BIEN SOUS OPTION - VISITES TERMINÉES - Pour ne plus manquer ce genre d'opportunité, vous pouvez nous communiquer vos critères de recherche.
CAP SUD HESBAYE vous présente cette très belle maison de caractère, à Fallais (Braives), dans un environnement rare et particulièrement verdoyant.
Nichée dans une petite rue en cul-de-sac, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible, avec de très belles vues dégagées, à l’avant comme à l’arrière, et un superbe jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 988 m².
Le village de Fallais s’inscrit en outre dans l’environnement privilégié du Parc naturel Burdinale-Mehaigne, connu pour la diversité de ses paysages.
Atouts et caractéristiques du bien :
✅ Maison 3 façades (mitoyenne du côté garage / atelier)
✅ Rue en cul-de-sac
✅ Environnement calme et champêtre
✅ Terrain d’environ 10 ares (988 m²)
✅ 2 terrasses
✅ Très belle vue à l’arrière et à l’avant
✅ Magnifique jardin arboré et fleuri
✅ Surface intérieure d’environ 300 m² : pièces de vie + grenier aménageable + garage + cave + remise / atelier
✅ Du cachet : façade arrière en moellons, cave avec voussettes en briques, escalier en chêne, cheminée en pierre bleue, hauteur sous plafond généreuse, ...
✅ 4 chambres
✅ Châssis en bois double vitrage
✅ Chauffage central au mazout + cassette à bois + poêle à bois
✅ PEB 2026 = F
✅ Autoroute E42 Liège - Namur à proximité (+/- 3 km ; 3 minutes)
Travaux obligatoires à prévoir : mise en conformité de l’installation électrique
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1870 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 988 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 462 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260420007039 |
| Emission CO₂ | 115 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 116059 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 443 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cap Sud Hesbaye (IPI 513069)
| Adresse |
Rue du Bois aux Pirettes 2
4280 - Hannut |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7653778 |