Immeuble mixte à vendre

Ma Campagne: Spacieuse maison mixte de caractère

Idéalement située sur la Chaussée de Waterloo, cette maison de ville allie le charme typique saint-gillois — hauts plafonds, moulures et poutres apparentes — au confort d'une belle rénovation contemporaine. Baignée de lumière naturelle, elle propose de généreux volumes et offre un potentiel remarquable pour un projet pro, familial ou d'investissement.

🏛️ Composition du bien

💼 Rez-de-chaussée commercial (~70 m²)
* Espace pro / polyvalent : Entièrement rénové, très lumineux et actuellement utilisé comme atelier d'art. Idéal pour une galerie, un concept store, une boutique d'artisanat ou une profession libérale.

* Commodités : Cuisine, salle de douche et toilette privative.

* Extérieur : Attrayante cour privative de 20 m².

* Statut : Libre d'occupation (disponible immédiatement pour votre projet ou pour une mise en location).

🏠 Partie Habitation – Triplex (~120 m²)
* 1er étage : Deux belles chambres (20 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle de douche avec toilette.

* 2ème étage (Espaces de vie) : Pièce de vie chaleureuse de 45 m² sublimée par ses poutres apparentes, comprenant un salon sous puits de lumière, une salle à manger et une cuisine équipée.

* Sous les toits : Une 3ème chambre de 18 m² avec sa salle de bain privative. Possibilité d'aménagement pour créer une 4ème chambre.


📦 Sous-sol (~50 m²)
* Caves : Grand espace de stockage sain de 45 m².

* Équipements : Espace buanderie fonctionnel et local technique.


🎯 Un bien multi-potentiel
* Usage mixte : Occupez le triplex et installez votre activité au rez-de-chaussée, ou louez la partie commerciale pour générer un revenu complémentaire.

* Maison unifamiliale : Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une grande maison de famille (zone cadastrée "habitation", sous réserve de permis).

* Investissement : Agencement et volumes parfaitement adaptés pour un projet de colocation à forte rentabilité.

📩 Informations et visites
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