Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Ruime gemengde woning ideaal gelegen in Sint-Gillis

Algemene beschrijving
Ideaal gelegen aan de Waterloosteenweg in Sint-Gillis, biedt deze woning meerdere indelingsmogelijkheden en een uitstekend potentieel. Het beschikt over een commerciële gelijkvloerse verdieping, grote kelders en een lichtrijk triplex met 3 slaapkamers.

Indeling van het pand:
Commerciële gelijkvloerse verdieping (70 m²)
* Professionele / polyvalente ruimte: Volledig gerenoveerd, lichtrijk en momenteel in gebruik als kunstatelier. Ideaal voor een galerie, concept store, ambachtelijke winkel,... of een vrij beroep.
* Voorzieningen: Keuken, douchekamer en privaat toilet.
* Buiten: Cour van 20 m².
* Status: Momenteel niet verhuurd (onmiddellijk beschikbaar voor uw project of om te verhuren).

Woondeel – Triplex (120 m²)
* 1e verdieping: 2 mooie slaapkamers (20m² en 13m²) en een douchekamer met toilet.
* 2e verdieping: Gezellige leefruimte met salon onder lichtkoepel, eetkamer en ingerichte keuken (45m²).
* Onder de daken: 1 slaapkamer met eigen badkamer (18m²). Mogelijkheid tot uitbreiding of inrichting voor een 4e slaapkamer.

Kelder (50 m²)
* Kelders: Grote, droge opslagruimte van 45m².
* Indeling: Functionele wasruimte en technische ruimte.

Technische aspecten
* EPC D
* Verwarming: Gascondensatieketel met buitenvoeler (gelegen in de kelder).
* Verwarmingsconformiteit: Certificaat van ontvangst en periodieke controle in orde.
* Elektriciteit: Conformiteitscertificaat beschikbaar.
* Stedenbouw: Stedenbouwkundige inlichtingen (SI) beschikbaar.
* Fiscaliteit: Onroerende voorheffing van € 1.871 (niet-geïndexeerd).

Woning met veel potentieel:
* Gemengd gebruik: Bewoning van het triplex en verhuur van het commerciële gedeelte (of omgekeerd).
* Globale eengezinswoning: Mogelijkheid om het geheel om te vormen tot een eengezinswoning (mits vergunning, zone ingedeeld als "woongebied").
* Investering: Configuratie perfect geschikt voor een cohousingproject.

Informatie en bezoeken
Voor alle vragen of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen via e-mail:
📩 [email protected]