Aperçu
Description
Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met prachtig...
Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met prachtige tuin en inpandige garage op een perceel van 1.490 m²
Deze degelijke en tijdloze woning uit de jaren ’70 werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de combinatie van een EPC-label B, duurzame materialen en een praktische indeling is deze woning volledig instapklaar en vormt ze een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit.
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal die meteen toegang biedt tot verschillende ruimtes. Hier bevinden zich onder andere het bureel, de volledig ingerichte keuken, het gastentoilet en de gezellige leefruimte.
De leefruimte ademt warmte en sfeer dankzij de mooie parketvloer en de aanwezige houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de veranda, een heerlijke plek waar je zowel tijdens de zomermaanden als in de winter volop kan genieten van het uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en praktische ingebouwde kasten.
De woning beschikt bovendien over een ruime afgewerkte zolderkamer op de eerste verdieping. Deze polyvalente ruimte is voorzien van een afzonderlijk toilet en biedt dankzij haar oppervlakte tal van mogelijkheden. Zo kan ze perfect dienst doen als hobbyruimte, bureau, speelruimte of mits verdere inrichting zelfs als één of meerdere extra slaapkamers.
Praktische troeven
EPC - label B door oa. zonnepanelen
Volledig onderkelderd (gedeeltelijk kruipkelder)
Inpandige garage met plaats voor 2 wagens
Zijpoort met toegang voor de wagen tot in de tuin
3 slaapkamers op het gelijkvloers + ruime afgewerkte zolderkamer
Douche is rolstoel toegankelijk
Uitstekend onderhouden
Interesse?
We nemen graag de tijd om je deze woning ter plaatse te laten ontdekken.
📞 014 84 83 69
✉️ [email protected]
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 304 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface du terrain | 1490 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 196 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240529-0003260316-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1442 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Sublimmo (IPI 503758)
| Adresse |
Markt 37
2450 - Meerhout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Eggers 26 - Tessenderlo - Ham |
Contacter