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Description
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Nl :
Van Hulle Vastgoed biedt aan:
Op zoek naar een woning met karakter die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Deze vrijstaande woning op een perceel van circa 700 m² biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een centrale ligging.
De woning werd volledig gestript, waardoor u uw eigen woonconcept kunt creëren. Bovendien werden reeds belangrijke structurele werken uitgevoerd: er werd een nieuwe betonnen vloerplaat voorzien, het dakgebinte werd vernieuwd en de woning werd afgewerkt met een nieuw geïsoleerd zadeldak.
De toekomstige koper krijgt hier dan ook volop vrijheid om de woning volledig af te stemmen op de eigen woonwensen en levensstijl.
De ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in het centrum van Waarschoot, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding richting Eeklo en Gent.
INDELING GELIJKVLOERS:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte
- Ruime Keuken + eventuele bijkeuken
INDELING EERSTE VERDIEP:
- Nachthal
- 3 volwaardihge slaapkamers
- Badkamer
INDELING TWEEDE VERDIEP:
- Ruime zolderruimte die veel mogelijkheden biedt.
EXTRA TROEVEN
✔ Mooi perceel van +-700m²
✔ Extra bijgebouwen
✔ TOPLOCATIE - Alles dicht bij de hand
✔ Nog mogelijkheid tot extra kamers
Interesse of wens je meer info?
Contacteer vastgoedmakelaar Nico via 0475/73.40.69 of [email protected]
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Non aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 723 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Peut être connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 450 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Nombre d'annexes | 2 |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230203-0002800362-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 999 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 289000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 374 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Van Hulle Vastgoed (IPI 517066)
| Adresse |
Antwerpse Heirweg 44
9971 - Kaprijke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Van Hulle Nico |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475734069 |
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