Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle projectwoning met 3 slaapkamers te Waarschoot
Van Hulle Vastgoed biedt aan:
Op zoek naar een woning met karakter die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Deze vrijstaande woning op een perceel van circa 700 m² biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een centrale ligging.
De woning werd volledig gestript, waardoor u uw eigen woonconcept kunt creëren. Bovendien werden reeds belangrijke structurele werken uitgevoerd: er werd een nieuwe betonnen vloerplaat voorzien, het dakgebinte werd vernieuwd en de woning werd afgewerkt met een nieuw geïsoleerd zadeldak.
De toekomstige koper krijgt hier dan ook volop vrijheid om de woning volledig af te stemmen op de eigen woonwensen en levensstijl.
De ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in het centrum van Waarschoot, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bovendien geniet u van een uitstekende verbinding richting Eeklo en Gent.
INDELING GELIJKVLOERS:
- Inkomhal
- Gastentoilet
- Leefruimte
- Ruime Keuken + eventuele bijkeuken
INDELING EERSTE VERDIEP:
- Nachthal
- 3 volwaardihge slaapkamers
- Badkamer
INDELING TWEEDE VERDIEP:
- Ruime zolderruimte die veel mogelijkheden biedt.
EXTRA TROEVEN
✔ Mooi perceel van +-700m²
✔ Extra bijgebouwen
✔ TOPLOCATIE - Alles dicht bij de hand
✔ Nog mogelijkheid tot extra kamers
Interesse of wens je meer info?
Contacteer vastgoedmakelaar Nico via 0475/73.40.69 of [email protected]
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Onafgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 25 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 723 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Kan worden aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | EPC attest is gebaseerd op basis dat er geen verwarmingsinstallatie aanwezig is. Intussen is de woning voorzien van een nieuw dak die overigens zeer goed geïsoleerd is |
| Unieke code EPC/EPB | 20230203-0002800362-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 999 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 160 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 289000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 374 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van Hulle Vastgoed (IPI 517066)
| Adres |
Antwerpse Heirweg 44
9971 - Kaprijke |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Van Hulle Nico |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475734069 |
Neem contact op