Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze goed onderhouden koppelvilla met 3 slaapkamers is bijzonder gunstig gelegen in de Julius Sabbelaan te Knokke. De woning bevindt zich aan de achterkant van het perceel in een rustige en aangename omgeving, op slechts 280 meter van de zeedijk, 500m van het casino en amper 150 meter van het Zegemeer. Een uitstekende ligging die rust en privacy combineert met een vlotte bereikbaarheid van de kust en het centrum van Knokke.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet komen we in de ruime en lichtrijke woonkamer. Deze aangename leefruimte is voorzien van een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief en werd praktisch ingedeeld met een gezellige zithoek en aparte eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die werd uitgerust met kwalitatieve materialen.
Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het ruime zonneterras. Dankzij de aanwezige zonneluifel en windschermen kan hier optimaal worden genoten van het zuidgerichte terras, zowel op zonnige als meer winderige dagen.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot de 3 slaapkamers en het aparte toilet. De 2 ruime slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en hebben elk hun eigen ensuite badkamer, waarvan één is uitgerust met een ligbad en de andere met een douche. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als ruime dressing en beschikt eveneens over praktische inbouwkasten.
De volledige woning is onderkelderd en biedt hierdoor heel wat extra ruimte. Hier bevinden zich onder meer een inpandige garage en verschillende praktische bergruimtes.
Ook buiten heeft deze villa heel wat te bieden. De volledig aangelegde tuin vormt een aangename groene omgeving en beschikt over een tuinhuis en een grasrobot, wat het onderhoud aanzienlijk vereenvoudigt.
Een charmante koppelvilla met een zeer gunstige ligging in de Julius Sabbelaan, op wandelafstand van de zeedijk en het Zegemeer, en met tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren.
stedenbouwkundige informatie - in aanvraag
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 72 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 387 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 350 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1550000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Verlinden Vastgoed (IPI 509948)
| Adresse |
Statiestraat 47
2400 - Mol |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK2026-1819 |
Contacter