Appartement à vendre

Apt lumineux 2 ch. + terrasse privée & parking – Etterbeek

5ème étage, résidence bien entretenue, lumineuse, 2 chambres, soigneusement modernisée, +/- 105 m² de surface habitable, terrasse privée, emplacement souterrain, cave privée de ±5 m². Largement rénovée par le propriétaire actuel (cuisine, salle de bain, WC séparé, appareils électroménagers, éclairage et finitions intérieures). Il est convenable pour une acquisition privée ou pour un investissement.

* Hall d'entrée menant à un salon spacieux et lumineux et salle à manger avec parquet stratifié et accès direct à la terrasse privée.
* Cuisine entièrement séparée, modernisée et équipée d'une plaque à induction, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur, ainsi qu'un comptoir de petit-déjeuner en bois. Tous les appareils de la cuisine ont été remplacés par le propriétaire actuel.
* Deux chambres d'environ 17 m² et 11 m², toutes deux avec parquet stratifié. La plus grande chambre peut facilement équiper un lit double ; la deuxième chambre fonctionne actuellement comme chambre de bureau/chambre d'amis.
* Salle de bain entièrement modernisée avec douche à l'italienne, rangements intégrés et connexions pervues pour machine à laver et séchoir.
* WC séparé avec lave-mains, accessible depuis le hall d'entrée.
* Généreux débarras/buanderie à l'intérieur de l'appartement.
* Cave privée (±5 m²).

Caractéristiques clés
* ±105 m² de surface habitable
* 2 chambres (±17 m² + ±11 m²)
* Terrasse privée
* Parking souterrain inclus
* Cave privée
* 5ème étage avec ascenseur
* Châssis en bois avec double vitrage
* Immeuble avec isolation des murs creux
* Chaudière individuelle au gaz à haute efficacité installée en mai 2024
* Intérieur repeint et éclairage modernisé
* Bien entretenu et entièrement modernisé
* Internet rapide (fibre optique)

Informations énergétiques & bâtiment
* PEB : C+ (nouveau certif. en cours)
* Chaudière individ. gaz à haute efficacité (4/2024)
* Panneaux photovoltaïques : projet approuvé déjà financé
* Conformité électrique
* Charges: +/- 166 €/mois

Situation
Située dans le quartier Thieffry à Etterbeek, avec accès immédiat aux supermarchés, cafés et commerces. Transports en commun très pratiques : métro Thieffry (Ligne 5), bus / trams (7 & 25) à 1 minute à pieds.
Accessible à pieds: Quartier Européen/Schuman, Parc Cinquantenaire, Parc Woluwe Saint-Pierre.

Disponibilité
Libre (17/10/26).

Info: Amy [email protected]
Antonio: 0032///48-8-57-69-45 (soir)
Visites sans rendez-vous : 23/09 & 24/09 de 17h30 à 20h00

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