Aperçu
Description
Maison à rénover à vendre à vendre à Gent
Consultez l'agencement et téléchargez tous les documents de ce bien à vendre à Gand via www.kleyo.be/te-koop.
Projet de rénovation de caractère
Vous cherchez une maison à vendre à Gand ? Ce bien à rénover, d'une surface habitable de 182 m², offre une excellente base pour y apposer votre touche personnelle. Avec son jardin profond et ses quatre chambres, cette maison a un grand potentiel pour devenir un foyer chaleureux.
Le hall d'entrée mène au salon et à la salle à manger, où la cheminée classique apporte immédiatement du caractère. Grâce à sa grande fenêtre, la cuisine donne sur la verdure et bénéficie d'une belle luminosité. Le sous-sol offre également de nombreux espaces pratiques, avec deux débarras et un grand garage.
Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec douche et meuble vasque. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres spacieuses sous combles, dotées de grandes fenêtres de toit qui apportent beaucoup de lumière naturelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² et d'un grand jardin de 415 m² orienté sud-ouest. Le jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et est entouré de verdure, ce qui crée une atmosphère agréable.
Cette propriété est soumise à une obligation de rénovation, ce qui représente une opportunité unique de la rénover et de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison à vendre à Gand offre de nombreux avantages pratiques grâce à son garage intégré et ses espaces de rangement supplémentaires. Saisissez cette opportunité de faire de cette habitation votre nouveau chez-vous.
Situation verte et centrale
La maison bénéficie d'un emplacement pratique à Gand, à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre et de la Voskenslaan. Les commerces, écoles, restaurants et diverses installations sportives se trouvent à proximité. Le campus Schoonmeersen de la HOGENT/UGent est également tout proche. Pour les amoureux de la nature, les Blaarmeersen et plusieurs parcs sont facilement accessibles. Grâce à la gare à proximité, aux transports en commun et à l'accès rapide à l'E40, vous entrez et sortez facilement de la ville. Le centre de Gand est également rapidement accessible à vélo.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1947 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 26 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 460 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 415 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 644 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260902-0003945755-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 741 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kleyo (IPI 800115)
| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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