Overzicht
Omschrijving
Te renoveren huis te koop te koop in Gent
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Gent via www.kleyo.be/te-koop.
Karaktervol renovatieproject
Ben je op zoek naar een huis te koop in Gent? Dit te renoveren pand met een bewoonbare oppervlakte van 182 m² biedt een mooie basis om jouw eigen stempel op te drukken. Met een diepe tuin en vier slaapkamers heeft deze woning veel potentieel in petto om er een warme thuis van te maken.
Via de inkomhal stap je binnen in de woonkamer en eetkamer, waar de klassieke schouw meteen voor extra karakter zorgt. De keuken kijkt dankzij het grote raam uit op het groen en voelt aangenaam licht aan. Op de kelderverdieping is er bovendien heel wat praktische ruimte, met twee bergingen en een ruime garage.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers onder de schuine kap, met grote dakramen die voor veel natuurlijk licht zorgen.
Buiten geniet je van een terras van 15 m² en een ruime tuin van 415 m² met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en is omgeven door veel groen, wat voor een aangename sfeer zorgt.
Voor deze woning geldt een renovatieverplichting, wat tegelijk een unieke kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren en in te richten.
Dit te koop aangeboden huis in Gent biedt met zijn inpandige garage en extra bergruimte heel wat praktische voordelen. Grijp deze kans om van deze woonst jouw nieuwe thuis te maken.
Groene en centrale ligging
De woning ligt op een praktische locatie in Gent, vlak bij Gent-Sint-Pieters en de Voskenslaan. Winkels, scholen, horeca en verschillende sportvoorzieningen vind je allemaal in de buurt. Ook HOGENT/UGent Campus Schoonmeersen ligt vlakbij. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn de Blaarmeersen en verschillende parken vlot bereikbaar. Dankzij het nabijgelegen station, het openbaar vervoer en de vlotte verbinding met de E40 geraak je bovendien gemakkelijk in en uit de stad. Ook het centrum van Gent bereik je snel met de fiets.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1947 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 460 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 415 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 644 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003945755-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 741 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|
Neem contact op