Maison à vendre
199000€
4 chambres 218 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
BEZOEKDAG 10/10/2026. U kunt de woning bezoeken op 10/10/2026 van 10:00 - 12:00 en van 14:00 - 17:00. Gelieve u in te schrijven voor deze bezoekdag per mail naar het mailadres [email protected]
Deze ruime gezinswoning met enorm veel potentieel ligt in de Boldriesstraat te Lauwe (Menen). Dankzij de uitstekende locatie in het centrum van het dorp, bevinden winkels, scholen en het openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand van de woning. Ook met de wagen geniet u van een uitstekende verbinding met de E403 en de E17.
De woning zelf is een robuuste gezinswoning uit de jaren 60, die toch een mooi C label haalt in het EPC-rapport. Binnenin zijn er heel wat zaken terug te vinden. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met zicht op de tuin, vier volwaardige slaapkamers, een praktische garage en een nog volledig te benutten zolder. Op de zolder is er meer dan voldoende plaats om twee extra slaapkamers te creëren.
Door de jaren heen werden reeds enkele aanpassingen uitgevoerd. Zo werd het dak geïsoleerd, de garagepoort geautomatiseerd en werd de gasketel in 2017 vervangen door een condenserende ketel.
Tot slot is er nog de zuidwest georiënteerde tuin. Dankzij een perceel van ongeveer 380 m² kunt u volop genieten van een grote, diepe tuin met een rechtstreekse toegang vanuit de woonkamer en de wasberging.
Kom zeker een kijkje nemen in deze woning vol potentieel en schrijf je in voor de bezoekdag van zaterdag 10/10/2026. Gelieve uw aanwezigheid te bevestigen per email naar het emailadres: [email protected].
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1964 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 382 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 265 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260830-0003941355-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 81 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 639 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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