Huis te koop
199000€
4 slaapkamers 218 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage en tuin
BEZOEKDAG 10/10/2026. U kunt de woning bezoeken op 10/10/2026 van 10:00 - 12:00 en van 14:00 - 17:00. Gelieve u in te schrijven voor deze bezoekdag per mail naar het mailadres [email protected]
Deze ruime gezinswoning met enorm veel potentieel ligt in de Boldriesstraat te Lauwe (Menen). Dankzij de uitstekende locatie in het centrum van het dorp, bevinden winkels, scholen en het openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand van de woning. Ook met de wagen geniet u van een uitstekende verbinding met de E403 en de E17.
De woning zelf is een robuuste gezinswoning uit de jaren 60, die toch een mooi C label haalt in het EPC-rapport. Binnenin zijn er heel wat zaken terug te vinden. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met zicht op de tuin, vier volwaardige slaapkamers, een praktische garage en een nog volledig te benutten zolder. Op de zolder is er meer dan voldoende plaats om twee extra slaapkamers te creëren.
Door de jaren heen werden reeds enkele aanpassingen uitgevoerd. Zo werd het dak geïsoleerd, de garagepoort geautomatiseerd en werd de stookolieketel in 2017 vervangen door een condenserende gasketel.
Tot slot is er nog de zuidwest georiënteerde tuin. Dankzij een perceel van ongeveer 380 m² kunt u volop genieten van een grote, diepe tuin met een rechtstreekse toegang vanuit de woonkamer en de wasberging.
Kom zeker een kijkje nemen in deze woning vol potentieel en schrijf je in voor de bezoekdag van zaterdag 10/10/2026. Gelieve uw aanwezigheid te bevestigen per email naar het emailadres: [email protected].
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 382 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260830-0003941355-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 81 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 199000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 639 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op