Appartement à louer
1090€ + 10€ par mois
1 chambre 80 mètres carrés
Aperçu
Description
Le confort du plain-pied au cœur d’Arlon
Rare en hyper-centre : un logement de caractère entièrement de plain-pied, offrant confort, accessibilité et qualité de vie à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Face à l’ISMA (école réputée) à seulement 50 m de la gare des bus, 300 m de la Grand-Place, 1.200 m de la gare SNCB, à 5 minutes de l’autoroute et à 30 minutes de Luxembourg-Ville.
Ce spacieux rez-de-chaussée de 80 m² bénéficie d’une excellente accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Composition
• Grand salon-salle à manger avec élégant bar en marbre de style bistrot
• Cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie
• Grande buanderie avec tous raccordements
• Salle de bains
• Grande chambre
* Bureau séparé avec espace de couchage 4,00 m²
Grâce à sa belle hauteur sous plafond, le bureau dispose d’une mezzanine aménagée offrant un couchage d’appoint idéal pour accueillir occasionnellement famille, amis, petits-enfants ou un enfant en garde alternée durant les week-ends ou les vacances scolaires.
Le sol est entièrement revêtu de marbre, apportant élégance, luminosité et facilité d’entretien.
Les atouts
✓ Logement entièrement de plain-pied,
✓ Excellente accessibilité
✓ Emplacement de parking privé
✓ Possibilité de cave supplémentaire
✓ Charges communes exceptionnellement basses : 10 € par mois max.
✓ Gestion directe par le propriétaire
✓ Environnement calme à deux pas de l’hyper-centre
Loyer : 1.090 €/mois
Disponible le 31 août
Conditions
• Garantie locative : 3 mois
• Revenus minimum : 3.500 €/mois
• CDI indispensable
• 3 dernières fiches de salaire
• Preuve du paiement des 3 derniers loyers
Nous pouvons également vous accompagner dans vos démarches d’installation (eau, gaz, électricité et administration communale).
Nous parlons français, anglais, espagnol et portunhol.
Nous pouvons rester disponibles toute l’année pour vous aider à résoudre les éventuels problèmes techniques liés au logement.
Un bien rare offrant le confort du plain-pied, la proximité du centre-ville et des charges particulièrement maîtrisées.
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 12 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 4 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 408 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1090 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 10€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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