Aperçu
Description
APPARTEMENT ART DÉCO AVEC TERRASSE PANORAMIQUE | PULHOF
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Situé dans une rue calme du quartier très prisé de Pulhof, cet appartement d'angle unique occupe tout le deuxième étage d'un immeuble Art déco de caractère datant de 1939. Un bien où lumière, volume et agencement s'harmonisent à la perfection.
Vous accédez à l'appartement par le hall d'entrée authentique, où un vaste hall d'entrée crée immédiatement une impression d'espace et d'élégance. Le salon lumineux d'environ 50 m² est situé à l'angle et bénéficie de grandes baies vitrées sur plusieurs côtés, ce qui crée une atmosphère ouverte et claire tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'intègrent ici harmonieusement, tandis que le parquet ajoute une touche de chaleur supplémentaire.
Viennent ensuite des toilettes pour invités et une buanderie, suivies d'une cuisine-séjour particulièrement spacieuse, dotée de nombreux rangements et d'un espace de travail agréable. Depuis la cuisine, un escalier vous mène à la terrasse sur le toit.
Cette terrasse constitue un atout majeur et offre une vue exceptionnelle à 360° sur le quartier et la ville, avec du soleil, de l'intimité et des perspectives dégagées.
La partie nuit est séparée et comprend deux chambres spacieuses en cascade, un dressing avec des armoires encastrées et une salle de bains intemporelle.
Située dans un quartier résidentiel verdoyant, facilement accessible et à proximité du Floraliënhof, des commerces, des écoles et des transports en commun.
| Quartier ou lieu-dit | Pulhof |
|---|---|
| Année de construction | 1939 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 289 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241205-0003469261-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 2200 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 250€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
L'AGENCE (IPI 511987)
| Adresse |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Référence externe | 607 - 93364091 |