Appartement à louer

Appartement 2ch, Braine-l'Alleud, A+, vue dégagée

Au sein du « Parc du plateau de l’Alliance », luxueux appartement de 2021 tous conforts thermique, sonore & sécurité. Idéal pour une personne seule, un couple, ou une famille avec un enfant. Quartier et immeuble très calme, à 150m de la gare de l'Alliance (ouverture 2026), à 200m du cinéma Kinépolis, à 300m du ring, à 400m du parc et des étangs du paradis et de la nouvelle piscine / hammam / sauna / jacuzzi, à 1500m du centre.
Appartement super isolé (PEB A+ = bâtiment passif = zéro facture de chauffage, preuves à l'appui !) avec parquet semi-massif, grand séjour lumineux orienté sud-ouest, cuisine ouverte super-équipée, 2 chambres (13 et 10m2), salle-de-bain moderne, WC séparé, buanderie. Une terrasse très spacieuse (avec grand espace de rangement) vous permet de profiter des beaux jours, au calme et avec une vue splendide sur un petit étang bien entretenu et vue partielle sur un étang plus vaste. Une place de parking couverte équipée d'une borne de recharge rapide et intelligente (7,4KW) pour voiture électrique et d'une prise électrique pour votre vélo à assistance électrique. Grande cave privée munie d'étagères de rangement.

Pour votre sécurité : porte d’entrée sécurisée, parlophone, porte blindée hyper sécurisée, 2 locaux sécurisés et couverts pour tous vos vélos. L’appartement est fourni avec les rails et rideaux ainsi que les luminaires.

Pour votre confort sonore et thermique : parlophone, entrée avec meuble vestiaire possible, ventilation à double flux, triple vitrage assurant un excellent confort thermique (zéro facture de chauffage en 3 ans !) et sonore (le vitrage est incroyablement efficace), grand ascenseur équipé pour déménagements de meubles.

Pour votre mobilité douce : parking privé équipé de prises pour voiture et vélos électriques. 2 locaux partagés et sécurisés permettent de stocker tous vos vélos. Du sel de déneigement est prévu. Des pistes cyclables sont présentes dès l'immeuble et jusqu'au centre de Braine.

Pour votre facilité : le locataire actuel peut laisser tout ou partie du mobilier ( à définir pièce par pièce, au choix du prochain locataire !).

Pour votre qualité de vie : entretien régulier des étangs et des jardins aux abords de l'immeuble, belles promenades possibles aux alentours et notamment vers le parc Allard ou le parc du paradis situés à moins de 500m. Local poubelle pratique permettant un tri efficace de vos déchets (PMC, papiers & cartons, verres, autres).

Provision pour charges des communs : 130€/mois