Appartement à louer

Neuf 2 ch., terrasse sud, PEB A – centre de Louvain

Emplacement de premier ordre sur la Bondgenotenlaan, à distance de marche de la gare, de la Rector De Somerplein et de l'axe commerçant : nous louons cet appartement lumineux dans un immeuble neuf soigné (fin des travaux : février 2019).

DISTRIBUTION
Hall d'entrée commun avec ascenseur et parlophonie vidéo. Au troisième étage, le hall de l'appartement dessert toutes les pièces.

Le vaste séjour ouvert accueille un véritable coin salon et un coin repas, et se prolonge par la cuisine ouverte avec îlot, entièrement équipée d'appareils Siemens : plaque à induction, four combiné, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec compartiment congélation. Une baie coulissante toute hauteur apporte une belle luminosité et donne directement sur la terrasse orientée sud en pierre bleue, abritée du côté calme de l'îlot.

Également :
- chambre 1, au calme, côté hall commun
- chambre 2 côté rue, très lumineuse
- salle de bains avec double lavabo sur meuble, miroir à éclairage LED, grande douche à l'italienne avec pluie de tête et sèche-serviettes
- WC séparé avec lave-mains
- local technique / buanderie séparé dans l'appartement : raccordements lave-linge et sèche-linge, chaudière individuelle à condensation au gaz et nombreux rangements
- cave privative dans l'immeuble

ATOUTS
- Construction neuve 2019, parfaitement entretenue
- PEB A (env. 43 kWh/m2 par an) : faibles charges énergétiques
- Ventilation double flux avec récupération de chaleur
- Terrasse privative orientée sud
- Radiateurs à robinets thermostatiques, chaudière individuelle
- Ascenseur et parlophonie vidéo
- Mobiscore 100/100 : train, bus, commerces et écoles à pied

PRATIQUE
Loyer 1.550 EUR/mois + 125 EUR de provision pour charges communes (décompte annuel sur frais réels). Consommations à charge du locataire. Garantie 3 mois. Libre au 1er octobre 2026. Surface habitable env. 84,5 m2. Cave privative incluse. Sans emplacement de parking.

Important : location à titre de résidence principale uniquement. Les baux étudiants ne sont pas proposés.

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ou planifiez via ce lien: https://calendar.app.google/X73ePvotW8paZ28N9