Appartement à vendre

Appartement 1 chambre avec garage

Appartement 1 chambre au 4e étage avec 2 balcons, parking couvert et cave
179.000 € – 4430 Ans

Situé Rue Edouard Colson 38 bte 43 à 4430 Ans, au 4e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’une superficie de ± 80 m² selon le certificat PEB offre de beaux volumes et plusieurs atouts recherchés.

Il bénéficie notamment d’un spacieux séjour de ± 30 m², de deux balcons spacieux et sécurisés, d’une place de stationnement sécurisée et couverte ainsi que d’une cave privative.

🏠 Composition:

L’appartement se compose de :

Hall d’entrée avec placard ;
Living de ± 30 m² ;
Cuisine de ± 10 m² ;
Chambre de ± 13 m² ;
Salle de bains de ± 5 m² ;
WC séparé de ± 2 m² ;
Deux balcons spacieux et sécurisés ;
Une cave privative.

⭐ Les atouts du bien:
🏢 4e étage ;
🛗 Résidence avec ascenseur ;
🚗 Place de parking sécurisée et couverte ;
🌿 Deux balcons spacieux et sécurisés ;
🧱 Cave privative ;
🔐 Porte d’entrée de l’immeuble sécurisée ;
🚪 Porte d’entrée de l’appartement blindée ;
🪟 Châssis PVC double vitrage dans l’ensemble de l’appartement ;
♨️ Radiateurs électriques ;
📐 ± 80 m² selon PEB.
📋 Informations techniques

PEB : C
Certificat n° 20260422012611

Revenu cadastral net : 842 €

⚡ Installation électrique : l’installation électrique est actuellement non conforme. Quelques adaptations sont à prévoir afin de procéder à sa mise en conformité.

💰 Prix demandé : 179.000 €

Un appartement offrant de beaux volumes et de nombreux atouts, notamment grâce à son grand séjour, ses deux balcons, son parking couvert et sécurisé, sa cave et sa situation au 4e étage avec ascenseur.

📍 Rue Edouard Colson 38 bte 43 – 4430 Ans

📞 Visites et renseignements : 0491/354.354
📧 [email protected]
🌐 www.rosaimmo.be

⚖️ Clause juridique

Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et sous réserve d’erreurs ou d’omissions. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. L’acquéreur est invité à vérifier les informations et documents officiels avant tout engagement.

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