Appartement 3 chambres près du 'Stadspark'
Vivre dans cet appartement d'exception, c'est s'installer à une adresse prestigieuse à Anvers, où dynamisme urbain et quiétude se rencontrent harmonieusement. Avec le Stadspark au coin de la rue, vous profitez chaque jour d'une oasis de verdure, tandis que le centre animé, ses boutiques raffinées et ses restaurants se trouvent à quelques pas. Grâce à la proximité immédiate de la Gare Centrale et des grands axes, l'accessibilité est optimale.
Situé au cinquième étage d'une résidence soignée, ce bien spacieux séduit par sa luminosité remarquable, alliant charme d'origine et confort contemporain. Le hall d'entrée avec vestiaire mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un parquet en mosaïque chaleureux. Dans le prolongement, la cuisine séparée a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme.
À l'arrière, au calme absolu, se trouvent trois chambres confortables, bénéficiant toutes d'un accès ou d'une vue sur une grande terrasse filante. Cet espace extérieur privatif constitue un atout rare en ville. Deux salles de bains soignées avec baignoire (dont une avec double vasque) ainsi qu'un WC pour les invités complètent ce plan équilibré.
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier résidentiel très recherché, convenant tant à une résidence principale de standing qu'à un investissement pérenne.
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Étage | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 367 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2235583 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 286 € |
| Revenu cadastral | 1460 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Leopoldstraat 49
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7928798 |
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