Appartement à vendre

Appartement ensoleillé 1 chambre quartier Harmonie

Appartement lumineux de 42 m2 au troisième étage d'un petit immeuble dans la rue Stefanie, résidentielle et appréciée. L'appartement comprend un hall d'entrée avec espace de rangement et WC séparé, une cuisine spacieuse avec séjour ouvert et de grandes fenêtres tout autour, et une chambre compacte avec salle de douche, climatisation et une armoire encastrée. Situé au calme à l'arrière, à quelques pas du centre commercial local de la rue Anselmo (boulangerie, boucherie, poste, supermarché…), du quartier animé du Zuid, des trams, bus, vélos et des voies d'accès. Loué de manière stable et sans vacance locative depuis 9 ans. Bail jusqu'en février 2027 à 655 € par mois hors charges (800 € recommandés). PEB C 279 kWh/m2 avec toiture conforme (2017) et nouvelle chaudière à condensation (2025). Espace de rangement ouvert dans la cave. Compteurs privatifs. Sûr en amiante. Idéal comme investissement sans ascenseur, syndic ni frais requis ou prévus pour le bâtiment. RC 346 €. Rendement locatif brut de 4,5% à 12% de droits d'enregistrement.