Appartement te koop

Zonnig 1-slpk appartement op toplocatie in de Harmoniewijk

Lichtrijk appartement van 42 m2 op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw in de residentiële en geliefde Stefaniestraat. Het appartement bevat een inkomhal met bergruimte en apart toilet, een ruime keuken met open leefruimte en grote raampartijen rondom, en een compacte slaapkamer met doucheruimte, airco en een ingemaakte kast. Rustig achterin gelegen op slechts enkele stappen van het plaatselijke commerciële centrum van de Anselmostraat (bakker, slager, post, supermarkt…), het bruisende Zuid, tram, bus, velo en toegangswegen. Sinds 9 jaar zonder leegstand stabiel verhuurd. Huurcontract tot februari 2027 aan €655 per maand excl. kosten (€800 aanbevolen). EPC C 279 kWh/m2 met conform dak (2017) en nieuwe condensatieketel (2025). Open bergruimte in de kelder. Privatieve meters. Asbestveilig. Ideaal als investering zonder lift, syndicus of vereiste noch geplande kosten aan het gebouw. KI €346. Bruto huurrendement van 4.5% aan 12% registratierechten.