Aperçu
Description
ANVERS NOUVEAU-SUD - Vivre au bord de l'Escaut
Cet appartement exceptionnel est situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Nieuw Zuid, au sein d'un bâtiment emblématique conçu par l'architecte Max Dudler. La largeur de façade exceptionnelle offre une vue frontale et dégagée sur l'Escaut, tant depuis le salon que depuis la cuisine.
Les grandes terrasses situées de part et d’autre de l’appartement offrent une vue imprenable sur les quais rénovés d’Anvers et le centre-ville historique. Au lever et au coucher du soleil, le panorama sur le fleuve et la ville change sans cesse d’ambiance.
À l’intérieur, l’espace de vie lumineux et ouvert ainsi que la cuisine constituent le cœur battant du logement. Des baies vitrées du sol au plafond laissent la lumière du jour pénétrer librement, tandis que le noyer et le marbre confèrent une atmosphère intemporelle et chaleureuse. La cuisine, dotée d’un imposant îlot central en marbre, est aussi fonctionnelle qu’esthétiquement raffinée.
La suite parentale constitue un havre de paix privé, doté d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire îlot, douche à l’italienne et double vasque, le tout élégamment équipé de robinets Vola. Deux chambres supplémentaires, desservies par une deuxième salle de douche à part entière, rendent l’appartement aussi adapté à une famille qu’à ceux qui ont besoin d’espace pour accueillir des invités ou d’un bureau à domicile.
Dans tout l’appartement, le choix des matériaux témoigne d’une finition raffinée et soignée jusque dans les moindres détails. Le confort de vie est complété par trois places de parking et un spacieux débarras en sous-sol.
Vivre à Nieuw Zuid, c'est vivre au bord de l'Escaut, avec les quais rénovés et la ville historique à deux pas, dans un immeuble d'une qualité architecturale exceptionnelle. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une belle vue à Anvers.
| Prix du bâtiment hors TVA | 2 800 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 81 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20244122-0003455408-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2800000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Makelaarskantoor De Meester (IPI 200803)
| Adresse |
Jordaenskaai, 21
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7783913 |