Appartement à vendre

À Auderghem, en plein cœur du quartier Saint-Julien, dans une rue calme à sens unique, à proximité du métro Hankar, se trouve un petit immeuble de style bruxellois, sans ascenseur et avec des faible charges (30 €). Le rez-de-chaussée de 85m² comprend également une cour de 15m² (jardin d'hiver) et se compose comme suit : un hall d'entrée avec coin vestiaire, un grand salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée (40m²), une grande chambre avec accès à la cour extérieure, un WC séparé, une deuxième chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une très grande cave en sous-sol (30m²) située juste en dessous de l'appartement. Il est également possible de connecter directement des pièces à l'appartement moyennant des travaux.L'appartement dispose de double vitrage et d'une chaudière au gaz individuelle à condensation. Le PEB actuel est de classe G, Excellente opportunité PEB = Réduction des droits de 25 000€ par saut de classe énergétique + prime pour changement de châssis donc travaux quasi gratuit. Le bien est loué jusqu'à la fin juin 2024. Les visites se font sur rendez-vous au 02/732 52 68 ou au 0477 75 65 14 - 0477/97 18 56, premier rdv ce mercredi 17 à partir de 17h00 SUR RDV UNIQUEMENT.